魏淑芳律师经典案例

    2011年,家住浮山后某小区的王女士找到我,称她所居住的房子,被郭某办理了房产证,现郭某将王女士一家诉至法院,要求王女士立即腾房。经与王女士沟通，我了解到，该房屋系由原仲家洼低洼地带拆迁而得，由于原拆迁房系违章建筑，故在拆迁安置时，仅将涉案房屋安置给王女士一家居住使用，而不享有产权。后王女士的公公按规定交纳了少许房款，在王女士的公公过世后，其公公的女儿李某依据继承和交纳房款单据办理的房屋产权公证，并办理了房产证，后李某将房屋出售给郭某，郭某即向法院提起了房屋腾让诉讼。在了解案情后，我认为，王女士一家作为被拆迁使用人，理所当然的享有房屋的使用权，在该房屋上王女士一家享有不可侵犯的居住权；王女士的公公交纳的少许房款，亦明显低于市场交易价格，是基于房屋的拆迁使用关系而享有的优惠和福利，因此，该房屋的所有权与居住权不可分离，都应该属于王女士一家。基于此，我到市拆迁办、派出所等地多处调取证据，庭审时据理力争，最终，法院支持了我们的观点，王女士保住了自己的房子，维护了自身权益。